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仁懷市新仁物業(yè)服務(wù)有限公司51%股權(quán)
2025-10-10
項(xiàng)目名稱：仁懷市新仁物業(yè)服務(wù)有限公司51%股權(quán)
項(xiàng)目編號：GP-D-CQ-2025086(14)
國資監(jiān)測編號： G32025GZ1000014
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 419.4189萬元
信息披露日期：2025-06-23 至 2025-10-16
| 項(xiàng)目名稱： | 仁懷市新仁物業(yè)服務(wù)有限公司51%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號： | 2025062302662 | 監(jiān)測編號： | G32025GZ1000014 |
| 公告起始日期： | 2025-06-23 | 公告截止日期： | 2025-10-16 |
| 公告周期： | 80個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng) |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省遵義市 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 仁懷市新投物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省遵義市仁懷市中樞街道葡萄井社區(qū)76號 | ||
| 法定代表人： | 杜延鋒 | ||
| 注冊資本： |
200.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有獨(dú)資或國有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520382MA6JB7XT1N | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 總經(jīng)理辦公會決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 區(qū)縣級國資委監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 仁懷市建工集團(tuán)有限公司 | ||
| 決議類型 | 董事會決議 | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | |||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 仁懷市新仁物業(yè)服務(wù)有限公司 | |||||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省遵義市仁懷市魯班街道和諧廣場二期四棟一樓 | ||||||||||
| 法定代表人： | 敖世利 | ||||||||||
| 成立時(shí)間： | 2020-10-22 | ||||||||||
| 注冊資本： |
200.0000
萬元 |
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有控股企業(yè) | ||||||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520382MAAK1J6923 | ||||||||||
| 經(jīng)營范圍： | 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（物業(yè)管理服務(wù)，城市道路沖洗服務(wù)、城市道路清掃服務(wù)；城市生活垃圾清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù)，城市園林綠化工程、維護(hù)養(yǎng)護(hù)；市政設(shè)施維護(hù)管理，醫(yī)院管理，景區(qū)景點(diǎn)管理，高空作業(yè)服務(wù)，外墻清洗，停車管理服務(wù)；房屋中介、環(huán)衛(wèi)、家政服務(wù)、物業(yè)維修、裝修；勞務(wù)外包、勞務(wù)承包、勞務(wù)分包，裝卸搬運(yùn)，保潔服務(wù)，代購代送，廣告代理；寫字樓、樓宇管理服務(wù)；衣物洗滌；家電清洗保養(yǎng)；交通運(yùn)輸，河道清理，人力資源服務(wù)，管道疏通，化糞池清掏、清運(yùn)；養(yǎng)老病護(hù)服務(wù)；會務(wù)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）） | ||||||||||
| 職工人數(shù)： | 4 | ||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | ||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告 | |||
| 2024 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 431.964026 | 93.836028 | 338.127998 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu)： | 貴州致遠(yuǎn)興宏會計(jì)師事務(wù)所有限公司 | |||
| 審計(jì)基準(zhǔn)日： | 2024年12月31日 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 2025-04-30 | 161.559697 | -91.563770 | -91.563770 | |
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |
| 月報(bào) | 205.393481 | 90.247471 | 115.146010 | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 貴州辰宇房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |
| 評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 仁懷市建工集團(tuán)有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2025-04-17 | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2024-12-31 | ||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值（萬元） | 評估價(jià)值（萬元） | |
| 流動資產(chǎn) | |||
| 非流動資產(chǎn) | |||
| 資產(chǎn)總計(jì) | |||
| 負(fù)債總計(jì) | |||
| 凈資產(chǎn) | 822.390000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) | 419.418900 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項(xiàng)： | 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的其他原股東表示不放棄優(yōu)先購買權(quán)； 2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東，應(yīng)在掛牌期間向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交受讓申請，并按規(guī)定交納交易保證金。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間提交受讓申請、未交納交易保證金或未在競價(jià)過程中行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)； 3、仁懷市新仁物業(yè)服務(wù)有限公司注冊資本200萬元，其中仁懷市新投物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司認(rèn)繳出資102萬元，持股51%。根據(jù)《公司章程》約定，實(shí)繳出資日為2021年4月19日，截止至2025年6月16日，仁懷市新投物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司實(shí)繳出資51萬元，尚有51萬元認(rèn)繳出資未完成繳納； 4、由于轉(zhuǎn)讓方未足額出資，受讓方受讓股權(quán)后，補(bǔ)足出資前，將根據(jù)公司章程的約定按照實(shí)繳出資比例分取標(biāo)的企業(yè)紅利、認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)新增注冊資本；受讓方與轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人將承擔(dān)連帶出資責(zé)任； 5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置； 6、本股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容； 7、標(biāo)的的其他情況詳見《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評估報(bào)告》等備查文件。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 否 | ||||||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式： |
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| 風(fēng)險(xiǎn)提示： | 本項(xiàng)目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競買人未參與后續(xù)競價(jià)程序的e在競價(jià)中各競買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》。 3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 4、受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)，并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 |
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| 價(jià)款支付時(shí)間： | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》并生效之日起的 5 個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶 | ||||||
| 交易條件： | 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 85.0000萬元 | ||||||
| 交納時(shí)間： | 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起__3__個(gè)工作日內(nèi)交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其競價(jià)保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 80.00個(gè)工作日 | ||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序后，無競買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 吳經(jīng)理、高小紅 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 0851-86793166 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://m.tjxyxcw.net/ |